不動產(chǎn)登記信息哪些人可以查詢？怎么查詢？針對這些問題,國土資源部今天透露,已起草了《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》),明確提出,不動產(chǎn)的權利人、利害關系人、有關國家機關等可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。同時,不動產(chǎn)登記機構開展查詢工作時不得收取費用。

　　2014年11月24日,《不動產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來,不動產(chǎn)登記各項配套制度逐步建立完善,但是,查詢的規(guī)定散見于相關法律法規(guī)規(guī)章中,尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。國土資源部認為這是《辦法》出臺的主要原因。

　　據(jù)介紹,《辦法》明確了兩類主體可以權利人身份信息等進行查詢。一是權利人自身可以要求不動產(chǎn)登記機構以自己的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機構代碼等特定主體身份信息作為檢索方式,查詢登記在自己名下的不動產(chǎn)權利信息。二是有關國家機關可以要求不動產(chǎn)登記機構以不動產(chǎn)權利人身份信息作為檢索方式進行查詢。

　　根據(jù)《辦法》規(guī)定,不動產(chǎn)登記資料實行屬地查詢和分類查詢;縣級政府不動產(chǎn)登記機構負責不動產(chǎn)登記資料查詢工作。

　　根據(jù)《辦法》,符合查詢條件,查詢人要求出具不動產(chǎn)登記資料查詢結果證明或者復制登記資料的,不動產(chǎn)登記機構應當當場提供。因特殊原因不能當場提供的,應當在5個工作日內向申請人提供。查詢人提交的申請材料不符合規(guī)定的;申請查詢的目的不合法的等6種情形不動產(chǎn)登記機構不予查詢。

　　《辦法》同時規(guī)定,受利害關系人委托的律師按照律師法的規(guī)定行使調查取證職責,除可以查詢無證明材料的利害關系人申請查詢外,還可申請查詢相關不動產(chǎn)登記簿記載的提供的被查詢不動產(chǎn)權利主體名稱與登記簿的記載是否一致;不動產(chǎn)的共有形式;要求辦理查封登記或者限制處分的機關等信息。

　　《辦法》明確,持法院調查令也可查詢?！掇k法》還專門規(guī)定了查詢承諾,要求承諾不泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息,并同意承擔由此產(chǎn)生的法律責任。同時,有關國家機關按照本章規(guī)定獲取的不動產(chǎn)登記資料,應當嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關約定,不得泄露或者用于其他目的。未經(jīng)不動產(chǎn)登記機構同意,不得對外提供查詢或者出具查詢結果證明,不得提供其他國家機關使用。

　　目前,《辦法》正在公開征求意見。