房子到底賣沒賣掉、是否有交易障礙、房屋的面積到底有多大……這些信息對于普通市民來說想摸清楚還真不是一件容易的事。不過記者從合肥市房管局獲悉，隨著合肥市電子樓盤表管理模式的推進(jìn)與創(chuàng)新，這些問題將會得到解決。到時候，一份電子樓盤表，可能把房子的基本信息與交易記錄等全部囊括其中。

　　房屋老底網(wǎng)上都能查

　　據(jù)合肥市房管局相關(guān)部門介紹，在基本能滿足房屋預(yù)(銷)售管理和房屋登記工作的前提下，將進(jìn)一步探索和研究電子樓盤表的功能。首先，完善樓盤表與房屋登記系統(tǒng)的信息銜接、同步呈現(xiàn)問題，實(shí)現(xiàn)同步更新。完善樓盤表與房屋查封信息銜接問題，實(shí)現(xiàn)司法查封信息和其他限制信息在樓盤表和登記系統(tǒng)上同步呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險共防。

　　此外，房管局表示，還將實(shí)現(xiàn)房屋分戶、分套間辦理所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)登記等相關(guān)信息回寫到樓盤表，使登記信息與樓盤表信息同步。

　　通俗來說，就是今后房屋從預(yù)售到登記過戶，可能在電子樓盤表上都有記錄。想查一套房屋的來龍去脈，看看電子樓盤表就清楚了。

　　房子面積與測繪聯(lián)網(wǎng)

　　除了歸屬會更清楚，今后電子樓盤表上對于房屋本身的信息也會更真實(shí)詳細(xì)，因?yàn)闃潜P表將與房屋測繪信息連接并可以數(shù)據(jù)共享。

　　合肥市房管局表示，在大的電子樓盤表概念下，將探索和研究在房屋登記中建立應(yīng)用地理信息系統(tǒng)(GIS)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測繪成果信息化網(wǎng)絡(luò)化管理。如數(shù)據(jù)同步傳送、聯(lián)機(jī)打印商品房合同附圖、房產(chǎn)證附圖等，實(shí)現(xiàn)資源共享。而房屋面積測繪成果是房屋登記行政行為的重要依據(jù)，所以這也是保障購房人權(quán)益的一個信息。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“GIS”系統(tǒng)可以多層次立體地再現(xiàn)房屋特征，使系統(tǒng)產(chǎn)生的信息更直觀、易于接受和理解，引入“GIS”將是必然趨勢，有了這個系統(tǒng)，就相當(dāng)于房子有了一個三維身份證。(唐粲、郁宗菊)