?。ㄎ?3sNews編輯 唐天石）如今不動產(chǎn)登記制度推行的如火如荼，細則未出臺的當下，不動產(chǎn)登記的市場到底有多大仍是個未知之數(shù)。根據(jù)3sNews的采訪和調(diào)查，估算不動產(chǎn)登記制度的推行應該會給地理信息產(chǎn)業(yè)帶來超過百億的市場價值。
3月6日，北京超圖軟件股份有限公司的副總裁杜慶娥、國土事業(yè)部總經(jīng)理謝明輝以及房產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理李鋒，共同接受了3sNews的采訪。在采訪中謝明輝總經(jīng)理向3sNews介紹了關于超圖軟件參與到瀘州不動產(chǎn)登記首批發(fā)證和國土資源部《不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺一期建設》兩項工作的項目情況。李鋒則就不動產(chǎn)登記中地理信息的作用為我們進行了解答。
由于不便透露具體的項目金額，關于3sNews想了解的整體市場規(guī)模，超圖軟件的杜慶娥副總裁僅向3sNews提供了一個大致的數(shù)字范圍供我們計算。估算方法和結(jié)論如下：
[目前只考慮與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)(或不動產(chǎn)登記信息平臺)建設有關的項目]
涉及到的三級管理部門的數(shù)量有
省級32個+市級333個+縣級2856個=3221個(項目)
每個不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的項目金額范圍是
縣級為50萬-500萬(人民幣)，市級、省級(金額不明) (參考范圍由超圖軟件友情提供)
PS：項目金額跨幅巨大的原因有多種因素影響：地方發(fā)展水平不同，系統(tǒng)建設要求不同以及行政區(qū)面積或地域不同等等，本數(shù)據(jù)僅限于參考。
那么，假設需要全部建設3221個不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，單個項目金額取平均值為300萬元，3221*300=966300萬=96.63億(人民幣)
據(jù)業(yè)內(nèi)人士回應，除登記系統(tǒng)(信息平臺)建設以外還應該有大量的數(shù)據(jù)信息處理工作等待地理信息行業(yè)的參與。并且不動產(chǎn)登記工作不會是一錘子買賣，伴隨著不動產(chǎn)登記的發(fā)展將會有持續(xù)不斷的市場隨之慢慢出現(xiàn)。目前超圖軟件已經(jīng)搶占了有利位置，并且中地數(shù)碼、武大吉奧以及中天博地都已經(jīng)在不同程度上參與到不動產(chǎn)登記當中。
總體而言，地理信息企業(yè)對于土地調(diào)查和不動產(chǎn)信息數(shù)據(jù)處理具有天然的競爭優(yōu)勢，關于不動產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)處理工作應該會由地理信息企業(yè)主力承擔。保守估計，不動產(chǎn)登記會帶給地理信息產(chǎn)業(yè)近百億的市場價值，但長遠來看，不動產(chǎn)登記將會給予我們更多的機遇與挑戰(zhàn)，百億甚至千億。
本文中數(shù)據(jù)及結(jié)果僅是估測所得，完全代表個人觀點，有不同意見請聯(lián)系我們。有關采訪內(nèi)容的詳細報道，敬請期待《3S新聞周刊》四月期獨家策劃，獨家為您呈現(xiàn)不一樣的不動產(chǎn)登記。
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