11月2日，廣州市不動產(chǎn)登記中心正式頒發(fā)了廣州市的第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著廣州市開始全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。我公司積極配合廣州市房地產(chǎn)測繪院和廣州市不動產(chǎn)登記中心，迅速研發(fā)完成廣州市不動產(chǎn)單元編號軟件，完成了相關(guān)準(zhǔn)備數(shù)據(jù)的處理工作，并作為不動產(chǎn)登記工作“四統(tǒng)一”中統(tǒng)一信息平臺的一部分，統(tǒng)一應(yīng)用部署于廣州全市十二個區(qū)分局，為順利頒發(fā)第一本不動產(chǎn)權(quán)證書提供了強(qiáng)有力的服務(wù)保障。

　　相比原來頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書核心變化在于需要編制不動產(chǎn)單元號，根據(jù)國家《不動產(chǎn)登記暫行條例》的要求，每個不動產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼，采用7層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物代碼構(gòu)成，必須通過測量等手段使之從空間上相互區(qū)分，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一的“身份證號碼”，某一個不動產(chǎn)單元要編不動產(chǎn)單元號，首先需將單元比如某一個房間落到某一棟，棟落到宗，宗落到實(shí)地，空間位置準(zhǔn)確性落實(shí)是很復(fù)雜的技術(shù)工作，包括很多信息化的基礎(chǔ)，需要編碼、圖形、實(shí)地三者一致結(jié)合，才能實(shí)現(xiàn)快速自動化獲取編碼，時間才能大大減少，而目前階段還要大量通過人工查找位置才能把編碼落實(shí)下來。為此，南方數(shù)碼做了大量的基礎(chǔ)工作：

　　1、研發(fā)不動產(chǎn)單元編號軟件。該軟件嚴(yán)格按照國土資源部的要求和標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)，包括對宗地、樓幢、房屋戶室等不動產(chǎn)單元編號功能、預(yù)編號功能、編號管理功能、不動產(chǎn)單元取號、二維碼標(biāo)簽打印輸出功能、坐標(biāo)定位、界址坐標(biāo)查詢、屬性模糊查詢、矢量數(shù)據(jù)合并導(dǎo)出、用戶權(quán)限管理等功能，可自動生成符合國家規(guī)范和要求的不動產(chǎn)單元號，并對各種可能出現(xiàn)的意外情況進(jìn)行了分析處理，確保自動編號成功。

　　2、完成了數(shù)據(jù)預(yù)處理工作。對全市十二區(qū)所有的國有、集體土地的地籍區(qū)、地籍子區(qū)、行政界線等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行了預(yù)處理，并對國有及集體宗地上的面狀房屋作提取分析(含土使用權(quán)宗地及集體土地使用權(quán)宗地上2013年廣州中心六區(qū)修補(bǔ)測面狀房屋)，并對上述數(shù)據(jù)進(jìn)行了宗地預(yù)編碼和樓幢預(yù)編碼工作，從而完成了宗地、樓幢等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的落地關(guān)聯(lián)，案件正式辦理時，可以采用該預(yù)編碼，也可以根據(jù)實(shí)際情況生成新的宗地、樓幢不動產(chǎn)單元號。

　　3、完成了與登記發(fā)證系統(tǒng)的順利對接。案件由登記部門統(tǒng)一受理，在收到登記發(fā)證系統(tǒng)提供的需要編制不動產(chǎn)單元號的案件后，測繪部門通過我公司研發(fā)的測繪生產(chǎn)管理系統(tǒng)和不動產(chǎn)單元編號軟件可迅速編制不動產(chǎn)單元號，同時將不動產(chǎn)單元號以二維碼打印于不動產(chǎn)權(quán)證書附圖，附圖內(nèi)部流轉(zhuǎn)提交到廣州市不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心掃描二維碼獲取相關(guān)信息，并將不動產(chǎn)單元號打印于不動產(chǎn)權(quán)證書上，最終由登記部門發(fā)放，從而實(shí)現(xiàn)了辦證“一個窗口進(jìn)一個窗口出”，方便了老百姓。

　　由于編制不動產(chǎn)單元號環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，對于日常需要辦理房地產(chǎn)交易登記工作的市民來說，個別業(yè)務(wù)辦理需要等待的時間將延長約3天。其中房地產(chǎn)登記各項(xiàng)立等可取業(yè)務(wù)由1個工作日調(diào)整為4個工作日，原持房地產(chǎn)證抵押登記業(yè)務(wù)由3個工作日調(diào)整為6個工作日，原增量房地產(chǎn)、存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由5個工作日調(diào)整為8個工作日。

　　通過開展該項(xiàng)工作，面對全新的業(yè)務(wù)要求，我公司與客戶單位共同探索出了一種新的工作模式，為登記部門全面鋪開不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)保障。